莆田这家企业曾是莆田知名的鞋厂，当年计划要上18条制鞋生产线，建成莆田规模最大的鞋厂。
但世事难料，如今这家企业价值2.1亿的房地产被法院查封，近期就要被拍卖！
【第一次拍卖】位于福建莆田市城厢区
华亭镇山牌村、霞皋村的国有土地使用权
及其地上建筑物、构筑物
一、拍卖标的：福建省莆田市城厢区人民法院于2016年7月18日登记查封（已办理续行查封）及于2017年1月5日现场查封的登记在被执行人合众天成（福建）运动用品有限公司名下的位于莆田市城厢区华亭镇霞皋村、山牌村的工业用地及该土地范围内的建筑物及构筑物：
1.土地使用权相关情况：
坐落于福建省莆田市城厢区华亭镇山牌村、霞皋村的工业用地【国有土地使用权证号：莆国用（2005）第Y2005071号】 (以下简称：本次拍卖土地) 。其中，土地证载明使用权类型为出让，土地（用途）为工业用地,终止日期2055年05月24日，使用权面积为127867.18平方米，独用面积127867.18平方米。（以下简称标的1）
2.地上建筑物相关情况：
（1）三处有证建筑物：
本次拍卖土地上的坐落于福建省莆田市城厢区华亭镇山牌村的房产【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第C090134号】。原规划为6#及7#厂房，设计用途为厂房，产权来源2006年4月自建产业，房屋层数共三层，建筑面积19680.32㎡。（以下简称标的2）
本次拍卖土地上的坐落于福建省莆田市城厢区华亭镇霞皋村的房产【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第C090136号】。原规划为12#宿舍楼，设计用途登记为宿舍，产权来源2006年4月自建产业，房屋层数共六层，建筑面积为3646.48㎡。（以下简称标的3）
本次拍卖土地上的坐落于福建省莆田市城厢区华亭镇霞皋村的房产【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第C090135号】。原规划为13#食堂综合楼，规划用途登记空白，产权来源2006年4月自建产业，房屋层数共六层，面积4244.55㎡。（以下简称标的4）
（2）一处在建工程：
本次拍卖土地上的坐落于福建省莆田市城厢区华亭镇山牌村的4#模具车间厂房的在建工程，包括已完成的建筑面积10130.6㎡的地面基础及其配套尚未安装的钢结构。（以下简称标的5）
（3）三部分未经审批建造的建筑物：
本次拍卖土地上的经委托泉州中正测绘咨询代理有限公司测绘，福建省智信房地产评估有限公司估价命名为A地块上的建筑物、构筑物及附属设施。原规划为14#宿舍楼及非机动车停车场、篮球场，现为铁、棚等构筑物。（以下简称标的6）
本次拍卖土地上的经委托泉州中正测绘咨询代理有限公司测绘，福建省智信房地产评估有限公司估价命名为B地块上的其他建筑物、构筑物及附属设施。原规划为配电房、厂区道路等构筑物及附属设施等，现为铁、棚等构筑物。（以下简称标的7）
本次拍卖土地上的经委托泉州中正测绘咨询代理有限公司测绘，福建省智信房地产评估有限公司估价命名为C地块上的建筑物、构筑物及附属设施。原规划为1#厂房、2#厂房、3#厂房，现为带二次装修的钢、混合等构筑物。（以下简称标的8）
二、拍卖标的占有、使用情况：
1、拍卖标的2、3、4、7目前由案外人福建省新星体育用品有限公司占有、使用。案外人福建省新星体育用品有限公司依据其与被执行人合众天成（福建）运动用品有限公司分别于2014年6月27日及于2018年12月26日签订的《承包经营协议书》及《承包经营补充协议书》占有、使用相关拍卖标的。现在用途为制鞋经营等。具体详见相关协议书。
2、拍卖标的6目前由案外人莆田市城厢区大地汽车驾驶员培训有限公司占有、使用。案外人莆田市城厢区大地汽车驾驶员培训有限公司依据其与被执行人合众天成（福建）运动用品有限公司于2018年5月18日签订的《租赁协议书》占有、使用相关拍卖标的。现在用途为汽车驾驶培训基地。具体详见相关协议书。
3、拍卖标的8目前由案外人林丽韫占有使用。案外人林丽韫依据其与被执行人合众天成（福建）运动用品有限公司于2014年8月30日签订的《土地租赁协议》占有、使用相关拍卖标的。后案外人将相关标的用于莆田市远发实业有限责任公司、莆田市远创实业有限责任公司用于运营品牌汽车销售等。具体详见相关协议书。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、起拍价：2亿元
五、评估价：21059.16万元
六、增价幅度：100万元
七、保证金：4000万元
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，执行法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、拍卖起止时间：2020年12月30日10时至2020年12月31日10时止（延时的除外）
十、拍卖平台：莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台
莆田市城厢区人民法院
拍卖标的调查情况表
【标的物情况介绍摘录自
智信房（2019）（估）字
第Q121-1号估价报告及
智信（2020）修函2号
估价结果修正函】
相关资料显示，合众天成（福建）运动用品有限公司成立于2004年4月26日，注册资本800万美元，法定代表人江涛，企业地址位于莆田市城厢区华林工业园区，经营范围包括生产各种鞋类、箱包、运动服饰。（凡涉及前置审批许可项目的，只允许在审批的范围和有效期限内从事生产经营活动）
发表于
2020-12-6 12:19:40
